부동산 취득세 등록세 계산기

내 집 마련을 하는 분들이라면 부동산을 구매할 때 납부해야 하는 취득세 등록세 계산기 정도는 미리 알고 계시는 것이 좋습니다. 특히 어떠한 부동산을 구매하는지에 따라서 내야 할 세금이 달라지기 때문에 미리 금액을 알아보시는 것이 좋은데요. 간단하게 확인하는 방법을 알려드리도록 하겠습니다.

 

-순서-
1. 부동산 취득세 등록세 바로알기
2. 취등록세 계산기
3. 부동산 취득세율 확인하기

 

1. 부동산 취득세 등록세 바로 알기

 

 

취득세 등록세는 나라에 납부하는 세금으로 국가에서 정한 자산에 대해 부과되는 세금입니다.

 

부동산뿐만 아니라 토지나 차량을 보유하고 있어도 취득세를 납부해야 합니다. 의무적으로 발생하는 세금이기 때문에 앞으로 부동산을 취득할 예정인 분들은 얼마의 금액이 나오는지 미리 확인해 볼 필요가 있습니다.

 

 

또한 취득세가 발생하는 날짜는 실제 부동산을 취득한 일을 기준으로 하고 있으며, 실제 계약서 상에는 마지막 잔금을 지급하는 날로 정해놓고 있습니다. 보통 부동산 계약 같은 경우에는 해당하는 가격의 금액을 전부 내야 하지만 이미 계약을 진행해야 소유권을 인정해 주기도 합니다.

 

2. 취등록세 계산기 이용하기

 

 

부동산 취등록세 계산기를 통해 간단하게 본인이 납부해야 할 세금을 확인해 보시길 바랍니다.

 

여러 가지 방법 중에서 저는 부동산 114 홈페이지에 있는 계산기를 이용하여 얼마의 금액이 발생하는지 확인해 보도록 하겠습니다. 참고로 부동산 114는 복잡한 회원가입이나 로그인이 필요 없기 때문에 누구라도 쉽게 내용만 입력하면 바로 취등록세 확인이 가능합니다.

 

 

부동산 114 홈페이지에 접속을 완료하셨다면 가장 먼저 상단에 있는 메뉴에서 더보기-커뮤니티-부가서비스로 이동해 주시면 부동산 계산기 메뉴가 보이실 텐데요. 이곳으로 먼저 이동을 완료해 주시길 바랍니다.

 

 

해당 메뉴에서 취등록세를 선택하신 후에 소재지, 보유 주택수, 취득가액, 취득방법, 전용면적 입력란이 보이실 것입니다. 이곳에는 먼저 본인이 구매한 또는 구매 예정인 주택의 내용을 입력해 주시길 바랍니다.

 

 

참고로 주택 소재지가 조정대상지역이라면 반드시 체크하셔야지만 정확한 계산이 이루어집니다.

 

3. 부동산 취득세율 확인하기

 

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주택수에 따른 취득세율은 똑같지 않고 각각 다른 %를 보이기 때문에 이것에 대해 미리 확인해 보도록 하겠습니다.

 

 

먼저 2 주택자의 경우에는 1%~3%의 취득세율이 부과됩니다. 또한 3 주택자의 경우에는 8%, 4 주택자의 경우에는 12%의 취득세율이 부과됩니다. 아무래도 주택이 많을수록 부과되는 취득세율이 더 높기 때문에 참고하여 주택을 매수하시는 것이 좋습니다. 또한 농어촌 특별세 같은 경우에는 0.2%가 적용되며 국민주택 85제곱미터인 주택을 매수하였을 시에는 따로 부과 되지는 않습니다.

 

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취득세 납부 방법은 위택스 홈페이지에 접속하여 납부하거나, 거주하는 관할 구청에 직접 방문하여 납부를 할 수 있습니다. 취득세가 발생하면 60일 안으로 납부를 반드시 하셔야 합니다. 만약 60일이 넘어 납부를 하지 않게 된 겨우라면 과태료가 부과될 수 있으니 꼭 기억해 주시길 바랍니다.